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受通胀的影响, 美国 房价正以惊人的速度 上涨


  一些人声称,美联储没有给予房价足够的关注。


  根据最新的 标准普尔 国家房屋价格指数(CoreLogicCase-ShillerIndex)显示, 1月份全美房价同比上涨11.2%。


  这是近15年来最大的增幅。


  凤凰城、西雅图和圣地亚哥 涨幅最大,分别上涨15.8%、14.3%和14.2%。


    相比之下,去年12月、11月、10月、9月、8月和7月的房价同比涨幅分别为10.4%、9.5%、8.4%、7%、5.8%和4.8%。


  2020年1月,年增长率仅为3.9%,月度波动幅度很小。


    在标准普尔国家房屋价格指数30多年的数据中,今年1月份与去年同期相比,房价上涨最大,影响波及20个美国城市。


  标准普尔道琼斯指数公司总经理兼指数投资策略全球主管克雷格拉扎拉指出:“1月份每个城市的房价涨幅都高于该市的中值。


  ”  房价上涨如此之快的主要原因是房子供不应求,房屋竞拍现在成为了常态。


  美联储主导的 抵押贷款 利率也在发挥关键作用。


    虽然目前利率略有上升,但仍接近历史低点,去年创下了十几次新低。


  抵押贷款利率大致跟随10年期美国 国债收益率,而10年期美国国债收益率在疫情期间大幅下降。


  抵押贷款利率还受到住房抵押贷款证券(MBS)买入量和收益率的影响。


  买入这些证券为抵押贷款市场提供了流动资金。


  美联储 巴尔金:美国经济重新开放,更多 就业机会将恢复.美联储巴尔金在虚拟讨论上表示,“ 现在有多余的储蓄,财政刺激为被压抑的需求提供资金,而这些需求 来自于 像我这样的消费者。


   预计经济在春季和夏季会非常强劲,关于 消费者信心的指标已经飙升,随着经济全面复苏,更多的就业机会即将到来。


  ”同时 他也预计消费者价格 压力会出现,但不认为这种压力会持续下去,因为企业缺乏定价权。


  与 大流行前相比,仍有800多万美国人处于失业状态,这也将保持现有工资压力。


  欧洲: 法国宣布“ 解封”时间表欧盟向 印度提供 抗疫 物资   德国疾控机构 29日公布的数字显示,该国此前一天接种了108万剂次新冠疫苗,创下开展疫苗接种以来单日接种速度新高。


  德国卫生部长施潘当天表示,目前德国疫情数据开始有初步企稳的迹象,这带来了希望,但还不能放松警惕。


    法国总统马克龙29日宣布“解封”具体时间表:本次“解封”将分为四阶段进行,6月30日起将进入“解封”第四阶段,届时将取消包括宵禁在内的大部分限制措施,但夜总会等场所仍不能恢复营业。


  法国官方透露,该时间表仍有可能调整变化。


    法国29日还确诊了首例印度发现的变异 新冠病毒感染病例。


    4月29日,罗马尼亚卫生部报告说该国确诊了首例印度发现的变异新冠病毒感染病例。


    据欧盟委员会29日发布的公告,爱尔兰、法国、意大利、奥地利和芬兰5个欧盟成员国会向印度追加一批抗疫物资,支持印度应对疫情。


  爱尔兰将 援助550台制氧机和60台 呼吸机;法国将援助8台制氧机、28台呼吸机及液态氧;意大利将援助一套制氧设备和20台呼吸机;奥地利将援助5520余瓶抗病毒药物瑞德西韦、238个氧气瓶和1900个吸氧导管;芬兰将援助318个氧气瓶。


  这也是本周欧盟援助印度的第二批抗疫物资。


   欧洲央行温和 言论推低 欧元区收益率欧元区国债收益率本月稍早曾大幅上扬,因市场预期欧元区加快防疫措施,将 推动经济前景走强,可能促使欧洲央行在6月10日会议上 放缓其PPEP购买。


  这些押注上周推动欧元区基准德国10年期国债收益率 升至接近正值的两年高位,推动意大利国债的风险溢价升至去年11月欧洲央行扩大刺激 计划之前的水平。


  但欧洲央行总裁拉加德上周表示,现在讨论放缓紧急购债计划(PEEP)还为时过早,其他几位央行官员的言论进一步强化了这一观点,消除了欧元区债券收益率的 上行压力。


  欧洲央行执委会委员帕内塔周三表示,欧洲央行不应放慢购买资产的步伐,因经济复苏处于早期阶段,且通胀仍过低。


  这令温和情绪进一步升温。


  
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